Herontwikkeling Fellenoord in Eindhoven

Vooruitstrevend ontwerp met een ongekend duurzaamheidsniveau

Het gebouwontwerp en de invulling van het pand is vooruitstrevend, waarbij duurzaamheid een centrale rol speelt. Het gebouwontwerp, van maar liefst 31.900 m², heeft een BREEAM Excellent duurzaamheidsniveau (een beoordelingsmethode om duurzaamheidsprestaties van gebouwen te bepalen). Het draait hierbij niet alleen om energiebesparing, maar ook om het creëren van een optimale gezondheid in het pand. Het gebouw wordt opgeleverd zonder aansluiting voor aardgas en is uitgerust met de nieuwste generatie technologie, namelijk warmte- en koude opslag (WKO) en zonnepanelen. Het WKO-systeem is een duurzame energievorm, waarbij gebruik wordt gemaakt van de ondergrond. Het systeem voorziet het gebouw van warmte die in de zomer in de ‘warme bron’ is opgeslagen. Het gekoelde water van de winter wordt opgeslagen in de ‘koude bron’ en kan in de zomer worden ingezet ter verkoeling van het gebouw.

Daarnaast wordt in het ontwerp gebruikgemaakt van slimme toepassingen, zoals lokalisatiesensoren en een intelligente data-infrastructuur. Deze toepassing kan het gedrag van gebruikers inzichtelijk maken mits zij toestemming geven, en dit gebeurt uiteraard volledig conform de wet AVG. Hierdoor worden ruimtes efficiënter gebruikt en het energieverbruik verlaagd.

Klaar voor de toekomst

De keuze voor herontwikkeling is gebaseerd op de huidige centrale ligging, de behoefte aan duurzame en circulaire herontwikkeling, kostenefficiency in het toekomstig gebruik van het gebouw en de wens om het gebied zo snel mogelijk gereed te maken voor te toekomst.