Een ingrijpende metamorfose van Rabobankgebouw Fellenoord 15 nabij het centrum van Eindhoven. OVG Real Estate en Bouwbedrijven Jongen B.V. streven daarmee niet alleen naar het hoogste niveau van duurzaamheid en energiebesparing; hier laten ze ook de bouwsector van zijn meest sociale en verantwoordelijke kant zien. Met betrokken personeel, toegankelijke rondleidingen en een succesvolle quiz om het bouwpersoneel voor te lichten, geeft project Fellenoord 15 in meerdere opzichten het goede voorbeeld.
Bij de afronding is Fellenoord 15 een van de meest vooruitstrevende moderne panden. Aardgasaansluiting ontbreekt dus, maar wel een WKO-installatie en zonnepanelen. De bijna 32 duizend vierkante meter kantoorruimte is niet alleen maximaal energiebesparend, maar wordt ook ingericht om een zo gezond mogelijke werkomgeving te bieden. Geen verrassing dus dat ook tijdens de renovatie zelf de milieurichtlijnen streng worden nageleefd. Afval wordt gescheiden en gerecycled, verbruik van water en energie wordt gemonitord en teruggedrongen. Sloopmaterialen worden zoveel mogelijk hergebruikt en het gehele project draait op groene stroom. Ook slim te werk gaan zorgt voor besparing: het niet verwijderen van een trapleuning scheelt bijvoorbeeld weer de inzet van tijdelijk hekwerk.
Kortom: de bouwsector laat achter de afschermingen zijn beste gezicht zien. Gelukkig spant Bouwbedrijven Jongen zich extra in om dat gezicht ook te tonen aan de buitenwereld. Vooral met het concept Gluren bij de Buren, waar omwonenden, geïnteresseerden en studenten van Fontys en TU Eindhoven een uitgebreide rondleiding krijgen. Ook heeft het project stagairs betrokken en voor tijdelijke functies (zoals portier) vertrouwd op de inzet van lokale bewoners met een afstand tot de arbeidsmarkt. Net dat extra beetje inzet om de maatschappij dichter bij de bouwsector te betrekken en concrete kansen voor anderen te bieden.
Bezoekers die zich laten rondleiden (met een herkenbare roze helm), zien achter de schermen niet alleen een goed verzorgde en hypermoderne bouwplaats, maar ook een fijne en gezonde werksfeer. Personeel wordt goed verzorgd, met veel inspraakmogelijkheden en ruime aandacht voor persoonlijke verschillen en karakterontwikkeling.
Om de principes van Bewuste Bouwers uit te dragen, is het cruciaal om te zorgen dat het personeel vertrouwd is met de regels rond veiligheid, afvalmanagement en milieubeheer. Als experiment is voor dat doel een quiz ontwikkeld om de verplichte maandelijkse toolbox meetings te verbeteren. Het is namelijk een grote uitdaging om bouwplaatsmedewerkers enthousiast te maken voor regelgeving en projectinformatie. “We zochten naar betere manieren om bouwpersoneel te informeren en betrekken”, verklaart BREAAM-projectmedewerker Judith van Grotel. “Een voorlichtingsbijeenkomst waar iedereen onderuitgezakt zit te luisteren; dat werkt minder goed dan een interactieve quiz waarbij de scores worden bijgehouden en iets te winnen valt.”
Of de regels dankzij de quiz ook beter worden opgevolgd, durft Judith niet te zeggen. “De regels kennen betekent niet per se dat je ze ook opvolgt”, lacht ze, “maar vooral belangrijk is dat we bewustwording willen creëren onder de medewerkers. “Wel is duidelijk dat de quiz populair is en de betrokkenheid vergroot.
Bij veel projecten is het inmiddels een vast onderdeel van de toolbox. En waar dat niet is, krijgen we nu regelmatig de vraag: ‘waar blijft onze quiz?’. Mensen worden er duidelijk blij van en het maakt hen vertrouwd met de regels. Voor ons is dat reden genoeg om het te beschouwen als een succes.”
Tijdens de Bewuste Bouwers Boost - de jaarlijkse kick-off van stichting Bewuste Bouwers - zijn de Best Presterende...